ДОГОВОР-ОФЕРТА НА АРЕНДУ КЛАДОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЯЧЕЕК) ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ

г. Москва

Настоящий договор аренды Кладового помещения (Ячейки) для хранения (далее по тексту – «Оферта») заключается между Индивидуальным Предпринимателем Франк О. (ИНН 774335071406) именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и физическим лицом/индивидуальным предпринимателем/юридическим лицом, на территории Российской Федерации, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по-отдельности – «Сторона».
Акцептом Оферты и моментом заключения Договора является оплата Арендатором арендной платы за выбранное Кладовое помещение (Ячейку) в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.
Договор заключается в электронной форме и не требует составления единого документа, подписанного обеими Сторонами.
Настоящая Оферта, Тарифы и Правила хранения вещей размещаются на сайте Арендодателя по адресу: gdemesto.ru. Арендодатель вправе изменять Оферту, размещая новую редакцию на Сайте. Новая редакция не распространяется на уже оплаченный период аренды.
Арендодатель уведомляет Арендатора о новой редакции Оферты до окончания оплаченного периода. Оплата Арендатором следующего периода аренды после направления такого уведомления означает акцепт новой редакции Оферты и заключение Договора на новый срок на условиях этой редакции.

1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование Кладовое помещение (Ячейку) за плату для размещения имущества Арендатора.
Адрес места нахождения Ячейки, номер или иной идентификатор Кладового помещения (Ячейки), период аренды, размер арендной платы и ссылка на оплату указываются в электронном письме, направляемом Арендатору. Эти сведения являются индивидуальными условиями Договора и его неотъемлемой частью.
Оплата аренды означает согласие Арендатора с выбранной Ячейкой и индивидуальными условиями Договора.
Ячейка считается переданной Арендатору с момента предоставления ему фактического доступа к месту нахождения Кладового помещения (Ячейки). Отсутствие замечаний Арендатора, направленных по электронной почте info@gdemesto.ru либо в мессенджерах MAX или Telegram, в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента предоставления доступа означает, что Кладовое помещение (Ячейка) передана в надлежащем состоянии и пригодна для использования.
1.2. Кладовое помещение является отдельной частью или находится в составе закрытого помещения, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности либо используется им на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды. Арендодатель подтверждает наличие у него права предоставлять Ячейку Арендатору во временное пользование.
В случае перехода права собственности на помещение, в котором расположены Кладовое помещение и Ячейка, к другому лицу настоящий Договор сохраняет силу. Смена собственника такого помещения сама по себе не является основанием для изменения или прекращения Договора.
1.3. Передаваемое в аренду Кладовое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым Кладовым помещениям.
1.4. Настоящий Договор является договором аренды и не является договором хранения. Арендодатель не принимает имущество Арендатора на хранение, не осуществляет его учёт или опись и не контролирует его размещение в Кладовом помещении (Ячейке). Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, находящегося в Кладовом помещении (Ячейке).
1.5. Арендатор соглашается с тем, что уведомления, направленные посредством SMS-сообщений, мессенджерами (Max, Telegram) и электронной почты, являются надлежащим способом уведомления Арендатора. Сообщение считается доставленным с момента его поступления в соответствующую информационную систему адресата, в том числе если адресат не ознакомился с ним по обстоятельствам, зависящим от него. Сторона обязана своевременно сообщить другой Стороне об изменении своих контактных данных.
1.6. Если Арендатор не намерен продлевать Договор на следующий период аренды, он уведомляет об этом Арендодателя не позднее чем за 14 календарных дней до окончания текущего оплаченного периода по электронной почте info@gdemesto.ru или посредством мессенджеров MAX или Telegram.
Текущий Договор действует до окончания оплаченного периода. Освобождение Ячейки до окончания этого периода само по себе не влечёт досрочного прекращения Договора, перерасчёта или возврата арендной платы, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации либо связанных с нарушением Договора Арендодателем.
При отсутствии оплаты следующего периода новый Договор на этот период не заключается независимо от направления уведомления.

2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Размер арендной платы за Кладовое помещение (Ячейку) определяется в соответствии с Тарифом, действующим на дату акцепта Оферты и размещённым на Сайте Арендодателя по адресу gdemesto.ru.
Сведения о выбранном Кладовом помещении (Ячейке), адресе его места нахождения, периоде аренды, применимом Тарифе и сумме арендной платы направляются Арендатору по электронной почте вместе со ссылкой на оплату и являются частью Договора.
Если аренда начинается не с первого дня календарного месяца, размер арендной платы за первый расчётный период определяется пропорционально количеству календарных дней аренды: месячный Тариф делится на количество календарных дней в соответствующем месяце и умножается на количество дней с даты начала аренды по последний день этого месяца включительно.
Последующие периоды оплачиваются за каждый календарный месяц.
2.2. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы за последующие периоды аренды. Новый размер арендной платы применяется только к следующему периоду аренды и не изменяет стоимость уже оплаченного периода.
Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении арендной платы не менее чем за 5 (пять) календарных дней до начала периода, к которому применяется новая стоимость, посредством SMS либо электронной почты, или мессенджеров.
Оплата Арендатором следующего периода аренды означает согласие с новым размером арендной платы и акцепт Оферты на соответствующий период.
2.3. Плата за Кладовое помещение вносится Арендатором в рублях путём онлайн-оплаты по ссылке, направляемой Арендодателем, с использованием системы онлайн-оплаты (платёжного агрегатора), в следующие сроки:

• за первый период аренды – в день заключения Договора (акцепта Оферты) либо в первый рабочий день, следующий за днём заключения Договора;
• за второй и последующие месяцы – не позднее 2-го числа соответствующего месяца.

Оплата является акцептом Оферты на соответствующий месяц. Расчётный период начинается с первого числа месяца независимо от даты оплаты.
2.4. Расходы на содержание Кладового помещения, включая коммунальные и эксплуатационные расходы, включены в арендную плату и отдельно с Арендатора не взимаются.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель вправе:
3.1.1. Один раз в три месяца по предварительному согласованию с Арендатором проверять состояние Кладового помещения и соблюдение Арендатором условий настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
3.2.1. Предоставить Арендатору Кладовое помещение (Ячейку) во временное пользование и направить код доступа. Обязательство считается исполненным с момента предоставления Арендатору фактической возможности пользоваться Кладовым помещением (Ячейкой) и направленного ему кода доступа.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Своевременно вносить арендную плату.
3.3.2. Пользоваться Кладовым помещением в соответствии с его назначением и соблюдать Правила хранения вещей (Приложение 1 к текущему договору).
3.3.3. Поддерживать Кладовое помещение в исправном состоянии.
3.3.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
3.3.5. В случае возникновения аварийной ситуации или необходимости проведения ремонтных работ обеспечить доступ в Кладовое помещение Арендодателю.
3.3.6. Не проводить реконструкцию Кладового помещения, переоборудование и другие капитальные работы без письменного разрешения Арендодателя.
3.3.7. При хранении имущества обеспечить соблюдение требований Федерального закона «О пожарной безопасности» и мер пожарной безопасности.
3.3.8. В случае повреждения частей Кладового помещения или переданного в составе Кладового помещения оборудования компенсировать Арендодателю причиненный ущерб.
3.3.9. Вернуть Арендодателю Кладовое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа, и произвести уборку перед возвратом.
3.4. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, сдавать Кладовое помещение в субаренду или безвозмездное пользование, передавать права по Договору в залог, вносить их в уставный капитал юридических лиц или иным образом обременять такие права.

4. Срок действия договора, прекращение и изменение договора
4.1. Договор действует в течение оплаченного периода. Оплата Арендатором следующего расчетного периода означает акцепт Оферты на этот период и продолжение аренды. При отсутствии оплаты аренда прекращается по окончании оплаченного периода.
4.2. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора в течение оплаченного периода аренды, предупредив об этом Арендатора за 7 (семь) календарных дней, в случае нарушения Арендатором правил пользования Кладовым помещением (Ячейкой), использования его не по назначению либо ухудшения его состояния.
4.4. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно предупредив об этом другую Сторону за 14 (Четырнадцать) календарных дней до даты расторжения.
4.5. Договор прекращается по основаниям, предусмотренным пунктами 4.1, 4.3 и 4.4 настоящего Договора. После прекращения Договора Арендатор обязан:

• освободить Ячейку от принадлежащего ему имущества;
• уведомить Арендодателя о расторжении Договора не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты окончания аренды, если инициатором расторжения выступает Арендатор;
• погасить задолженность по Договору, включая арендную плату, пени и иные платежи (при их наличии).

Неисполнение Арендатором указанных обязанностей не влияет на факт прекращения Договора и влечёт последствия, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора.
4.6. До момента прекращения Договора обязательства Арендатора по оплате аренды сохраняются независимо от фактического использования Ячейки и отсутствия имущества в Ячейке.
4.7. Неосуществление либо несвоевременное осуществление Арендатором действий, предусмотренных пунктом 4.5 настоящего Договора, не является основанием для прекращения Договора и не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по оплате аренды.

5. Порядок прекращения пользования Кладовым помещением (Ячейкой) Арендатором
5.1. При прекращении Договора Арендатор обязан освободить Кладовое помещение от имущества и вернуть его Арендодателю в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Если Арендатор не оплатил следующий период аренды в установленный Договором срок, аренда прекращается по окончании оплаченного периода. Арендодатель направляет Арендатору уведомление о прекращении аренды и необходимости освободить Кладовое помещение в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.3. В течение первых 10 (десяти) календарных дней после окончания оплаченного периода Арендодатель вправе направлять Арендатору напоминания о необходимости освободить Кладовое помещение и погасить задолженность при ее наличии.
5.4. Если после прекращения Договора Арендатор не освободил Кладовое помещение, Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора к Кладовому помещению и вскрыть его с видеофиксацией процесса вскрытия и составлением акта, а также переместить находящееся в нём имущество в место временного размещения. Указанные действия не образуют договора хранения.
5.5. За период с даты прекращения Договора до фактического освобождения Кладового помещения Арендатор обязан уплатить Арендодателю плату в размере арендной платы за все время просрочки в соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также возместить расходы Арендодателя на вскрытие, перемещение и временное размещение имущества.
5.6. Арендатор, акцептуя настоящую Оферту, соглашается с тем, что при наличии задолженности по арендной плате и/или расходам, предусмотренным пунктом 5.5 настоящего Договора, Арендодатель вправе удерживать перемещённое имущество Арендатора до полного погашения такой задолженности.
Если Арендатор не востребовал перемещённое имущество в течение 30 (тридцати) календарных дней после направления ему письменного предупреждения, Арендодатель вправе распорядиться таким имуществом, включая его реализацию по рыночной стоимости, с передачей Арендатору вырученной суммы за вычетом задолженности Арендатора и расходов Арендодателя, предусмотренных пунктом 5.5 настоящего Договора.

6. Заключительные положения
6.1. При заключении настоящего договора Стороны подтверждают, что:

• они действуют добровольно, и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной Стороны с другой Стороной, признаки кабальной сделки отсутствуют;
• понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки;
• не лишены и не ограничены в дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать значение совершаемых действий и обстоятельства заключения настоящего договора;
• иные обстоятельства, препятствующие заключению настоящего договора, отсутствуют, все необходимые разрешения и согласия получены.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, решаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности решить споры мирным путем, они разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Все предварительные устные или письменные соглашения между Сторонами с момента заключения настоящего договора утрачивают силу.
6.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

7. Реквизиты Арендодателя

Индивидуальный предприниматель Франк Олаф

ИНН 774335071406

ОГРНИП 321774600248422

Расчётный счет 40802810820000218269

Банк: ООО "Банк Точка" г. Москва

БИК 044525104

Корр. счет 30101810745374525104

Тел.: +7-963-771-06-06,

e-mail: info@gdemesto.ru

Правила хранения вещей

Приложение №1 к договору–оферте на аренду ячеек

для физических лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц

г. Москва

Правила хранения вещей
Доступ Арендатора в основное помещение осуществляется посредством индивидуального кода через СКУД (Система контроля и управления доступом). Доступ к кладовому помещению обеспечивается арендатором самостоятельно с использованием собственного навесного замка. В случае возникновения любых вопросов или затруднений при доступе Арендатор обязан немедленно уведомить Арендодателя.
Арендатор подтверждает своё согласие на передачу персональных данных указанным лицам в объёме, необходимом для обеспечения доступа к Кладовому помещению (Ячейке), при условии предоставления Арендатором согласия на обработку персональных данных в порядке, предусмотренном при заполнении формы заявки на Сайте Арендодателя.
Арендатор подтверждает свое понимание и согласие с тем, что Арендодатель несёт ответственность за сохранность самой арендуемой ячейки, но не отвечает за состояние вещей, находящихся внутри неё. Арендатор признаёт, что со временем вещи подвержены естественному износу и старению, и подтверждает, что условия в ячейке достаточны для длительного хранения его вещей. Арендодатель не несёт ответственности за состояние вещей, хранящихся в ячейке. Арендатору разъяснено, что ячейка не является полностью герметичной конструкцией, и проникновение влаги любого типа внутрь не исключено. Арендодатель не отвечает за естественное повреждение вещей вследствие нормального износа или воздействия влаги. Арендатор подтверждает, что свойства вещей, размещаемых им в кладовом помещении (ячейке), должны соответствовать условиям хранения в подобных ячейках/боксах.
Стороны подтверждают перечень предметов, запрещенных к размещению Арендатором в Кладовом помещении (Ячейке):

• Продукты питания и прочие скоропортящиеся объекты;
• Воспламеняющиеся, взрывоопасные вещества или предметы, токсичные или радиоактивные вещества или газы, летучие жидкости, в том числе бытовая химия;
• Вещества, способные к самовоспламенению и самовозгоранию, окислители, вступающие в реакцию с кислородом;
• Химические вещества, горюче-смазочные вещества;
• Жидкости;
• Животные и иные живые существа, чучела животных, растения;
• Предметы искусства;
• Антиквариат;
• Драгоценности;
• Музыкальные инструменты;
• Промышленные и бытовые краски в негерметичной упаковке или ранее вскрытой упаковке;
• Денежные средства в любой валюте, в том числе вышедшие из оборота;
• Оружие, боеприпасы и другие запрещенные в Российской Федерации или ограниченные в обороте вещи и объекты гражданских прав;
• Иное имущество, не отвечающее требованиям хранения в Ячейке в соответствии с установленными правилами, в том числе объекты, способные загрязнять или негативно воздействовать на другие отсеки Комплекса и/или хранящееся в них имущество; предметы, выделяющие пары или неприятный запах; имущество, характеристики которого не допускают его размещения и хранения в Ячейке.

Арендатор берет на себя обязательство воздерживаться от следующих действий:

• Распыления краски.
• Выполнения слесарных работ любого типа в помещениях комплекса.
• Крепления предметов к потолку, полу или дверям.
• Перепланировки кладового помещения (ячейки).
• Загромождения и захламления проходов, лестниц и других частей помещений комплекса и кладового помещения (ячейки).
• Проживания в кладовом помещении

Помимо этого, Арендатор обязуется не препятствовать работе других арендаторов или сотрудников арендодателя и администратора. Арендатор также не вправе вносить какие-либо изменения в конструкцию и внешний вид ячейки, а также повреждать ее или комплекс в целом. Использование разрешено исключительно в пределах арендуемой ячейки. Использование любых других помещений или пространств для хранения вещей не допускается.
Арендатор подтверждает и гарантирует, что хранящиеся в ячейке вещи являются его собственностью или находятся у него на законных основаниях. Арендатор обязуется возместить арендодателю любые убытки, которые могут возникнуть в результате предъявления третьими лицами требований к вещам арендатора.
Кроме того, арендатор гарантирует, что хранящиеся вещи не представляют опасности, не являются предметами повышенной опасности, радиоактивными материалами или содержат опасные вещества, такие как взрывчатые, огнеопасные, токсичные вещества или газы. Арендатор также подтверждает, что вещи не украдены, не сокрыты в ячейке, не являются объектом правонарушения или преступления, и не будут загрязнять, повреждать или оказывать вредное воздействие на человека, окружающую среду, ячейки арендодателя, имущество арендодателя, или имущество других пользователей.
Арендатор гарантирует, что вещи не выделяют пары, запахи или газы, и не являются предметами, хранение которых запрещено действующим законодательством РФ или обычными условиями использования ячеек (включая, но не ограничиваясь: наркотические вещества, запрещенные сильнодействующие препараты).
Арендатор берет на себя обязательство поддерживать предоставленное ему Кладовое помещение (ячейку) в чистом и исправном состоянии, сохранять ее в первоначальном виде (учитывая естественный износ), соблюдать правила пожарной безопасности, самостоятельно осуществлять уборку и вывоз мусора. В случае обнаружения каких-либо неисправностей или повреждений в Кладовом помещении (ячейки) Арендатор обязан немедленно сообщить об этом Арендодателю.
Арендатору разрешен доступ исключительно к тому Кладовому помещению (ячейке), которое было предоставлено ему для использования, доступ к иным Кладовым помещениям (ячейкам) запрещается.
Разгрузка и погрузка автомобилей Арендатора осуществляется в соответствии с требованиями Закона г. Москвы от 12.07.2002 г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».